Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en ordre urbanistique. Situé dans la charmante commune de Grâce-Hollogne, cette propriété est érigée sur un vaste terrain de 1.631 m² et offre une superficie habitable totale de 228 m² répartie en deux logements distincts. Premier Logement : Occupant le rez-de-chaussée, ce logement comprend un lumineux séjour combinant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bain et une pratique buanderie. Actuellement loué à 650 €/mois, ce logement combine confort et fonctionnalité. Second Logement : Ce duplex débute par une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis que l’étage accueille une cuisine ouverte sur un vaste séjour, un hall de nuit qui dessert trois chambres et une salle de bains supplémentaire, offrant ainsi un espace de vie spacieux et agréable. Loyer potentiel : 850€/mois La propriété inclut également un entrepôt/atelier avec trois garages (dont l’un est en nu-propriété), ajoutant une valeur considérable en termes de stockage et de stationnement. Loyer potentiel : 450€/mois. Vous profiterez d’une cour partiellement privative et partiellement en copropriété, idéale pour des moments de détente en plein air. Loyer potentiel total : 1950€. Les avantages : Idéal pour un investissement, 2 logements, cour, garages + stockage, en ordre urbanistique, électricité conforme. PEB C. RC: 1.214 €. Offre à partir de 295.000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
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